在買房時(shí)，購房者都是面臨一個(gè)難題，那就是辦理房產(chǎn)證。要知道從法律角度上來講，只有拿到了房產(chǎn)證，房子才真正屬于自己。只是，辦理房產(chǎn)證所涉及到的專業(yè)知識太多了，普通購房者根本不了解，最終不僅辦證效率較慢，甚至到最后還拿不到房產(chǎn)證。那么問題來，2022年辦理房產(chǎn)證都需要注意哪些事情呢？在此，小編要說的是，謠言害死人！關(guān)于2022年辦理房產(chǎn)證的5大謠言，誰信誰吃虧！
1.買房就會(huì)有證
首先，大家需要明確一點(diǎn)，那就是并非所有的房子都可以辦理房產(chǎn)證，像小產(chǎn)權(quán)房、被法院查封的房子、未滿5年的經(jīng)適房……這些房子可都是無法辦理房產(chǎn)證的。因此，大家在買房時(shí)，一定要先確認(rèn)房子是否允許辦理房產(chǎn)證，若發(fā)現(xiàn)房子無法辦理房產(chǎn)證，你最好趕緊放棄！
2.可辦理假證書
對于上文提到的那些無法辦理房產(chǎn)證的房子，有些賣家就會(huì)忽悠購房者辦理假房產(chǎn)證，并且還信誓旦旦地保證假證一樣有效。殊不知，這已經(jīng)涉嫌詐騙了，小編奉勸賣家最好別這樣做，同時(shí)，小編也提醒購房者，千萬別因?yàn)樨潏D便宜而買了假證住房，否則你早晚都會(huì)后悔的。
3.交房即可拿證
不少購房者都認(rèn)為，只要交房了，就可以拿到房產(chǎn)證了。其實(shí)不然，自交房后，大概還需要90個(gè)工作日才可以拿到房產(chǎn)證，甚至還會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商違規(guī)行為而導(dǎo)致拿證時(shí)間延遲的。因此，大家在收房時(shí)一定要明確一下交房時(shí)間。
4.辦證無需花錢
其實(shí)，辦理房產(chǎn)證是需要購房者花錢的，其中包括契稅、印花稅、登記費(fèi)。與購房款相比，這些費(fèi)用可就不值一提了，購房者也就不用太在意了！
5.辦證慢點(diǎn)沒事
辦證時(shí)間越長，房主進(jìn)行一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越大。只要你沒有拿到房產(chǎn)證，那么房主就有機(jī)會(huì)鉆空子。所以說，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，大家可要提高一下辦證效率了，若發(fā)現(xiàn)賣家不配合你辦理房產(chǎn)證，你就要小心一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)了！
辦理房產(chǎn)證可是買房過程中極為重要的環(huán)節(jié)，決定房子屬不屬于自己的關(guān)鍵就在它了！因此，大家在辦理房產(chǎn)證時(shí)可要多加注意了，尤其是多多學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識，以免被坑了！最后，小編要提醒大家，謠言害死人！關(guān)于2022年辦理房產(chǎn)證的5大謠言，誰信誰吃虧！
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